- Un nutrido grupo de fondos ha desembarcado en España para comprar por debajo del precio de mercado y gestionan de forma industrial.
- Las exigencias contables a la banca española tras su rescate les han facilitado el trabajo ya que las entidades daban por perdidos en sus balances muchos activos que pueden vender a saldillo.
- Algunos gestores creen que los fondos pueden aceptar con más facilidad la dación en pago que los bancos.
Seguro que más de una vez se habrá preguntado ¿cómo se las apañan los chatarreros para sacarle partido a toda esa basura que recogen por la calle? Parece imposible rentabilizar los restos oxidados de la lavadora heredada de la abuela, pero ellos tienen el entramado que les permite obtener unos ingresos insospechados. Salvando las distancias, el negocio no es muy distinto de lo que ocurre en España en el sector financiero. La crisis ha cargado los balances de la banca de un exceso de inmuebles e hipotecas impagadas, los conocidos como activos tóxicos. Sin embargo, un nutrido grupo de fondosespecializados, a los que por su forma de actuar se les llama fondos buitres, que están comprando con avidez esta basura financiera con el objetivo de obtener, como mínimo, una rentabilidad del 15% anual.
Pero, ¿Cómo son capaces de hacer negocio con algo que, en teoría, no vale nada? ¿Por qué los bancos venden ahora y no lo hicieron al comienzo de la crisis?
“Los fondos buitres compran por debajo del precio de mercado, por eso sus posibilidades de obtener beneficios son mayores. Además, son expertos eficientes en la gestión de créditos fallidos, gestión de inmuebles, algo que no ocurre con los bancos”, explica, Jorge Almagro, director comercial de la consultora inmobiliaria Jones Lang Lasalle….TEXTO COMPLETO
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