Se acentúa la caída de los precios de la vivienda

Fomento acaba de publicar los datos de los precios de la vivienda en España en el primer trimestre del año, y éstos reflejan la mayor caída nominal en cuatro trimestres.
A precios constantes el precio de la vivienda se encuentra ya a niveles de hace 7 años, y con la actual falta de demanda (debida a la debilidad económica y al credit crunch) unida al inmenso stock a la venta, no podemos esperar otra cosa más que siga la tendencia descendente y acentuándose cada vez más.
¿Dónde estará el suelo de los precios? Como en cualquier mercado, cuando se equilibren la oferta y la demanda, y para eso falta aún mucho tiempo, puesto que se siguen terminando muchas más viviendas de las que se venden y cada vez sale más vivienda usada al mercado, mientras que las compraventas se desploman y tocan mínimos. Dadas las adversas circunstancias es virtualmente seguro que veremos precios (deflactados) de 1995. Es decir, un 40% por debajo de los precios actuales.

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