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novedosos muy interesantes y otros que ya son, incidir en lo mismo. El primer tema que a mí me parece sumamente interesante es una análisis que vamos a hacer del programa económico de box una mezcla bastante extraña de medidas conservadoras comentando incluso una ideología tradicional casi podríamos decir que reaccionaria mezclada con medidas en la línea de lo que es el ultra liberalismo es bastante extraño una combinación rara pero vamos una combinación parece que le está gustando mucha gente y lo que sí vamos a hacer es analizar los efectos que podrían tener estas medidas y su viabilidad económica, porque no está clara que las medidas sean positivas en caso que las tomarán ni que la
viabilidad fuera posible. Y lo segundo, hoy vamos a hablar en segundo lugar de datos nuevos que han salido sobre corrupción urbanística en este caso en el Ayuntamiento de Madrid, de esa condena a la botella para siete personas y también de esos datos que hay sobre la posible malversación de terreno público para la operación Chamartín, en este caso terrenos de Adif, veniéndolos muy por debajo de los precios de mercado en una de las zonas más cotizadas de Madrid. Y también hablaremos, por supuesto, al con los alquileres, que no dan tregua, las quejas son continuas, sobre todo en las grandes capitales, Barcelona y Madrid, las noticias en que hay experimentos que hace la gente en las redes
sociales, como en los portales de alquileres son múltiples, una de las más escandalosas que ha habido últimamente, pues ha sido un anuncio falso que se colocó con fotografías de una celda que se anunciaba por una celda de una cárcel española que se anunciaba por 400 euros supuestamente se suponía que estaba en Madrid capital y bueno habría muchísima gente interesada en alquilar eso para vivir en ello pues bueno así están las cosas y bueno en el último lugar hablaremos del mal estado de muchas empresas españolas se supone que llevamos la preparación económica empezó a finales del 2013, por lo tanto llevamos ya prácticamente seis años de recuperación
y con lo cual se supone que las cosas tendrían que estar ya bien pues. Tenemos ahí el corte inglés con muchísimos problemas, muchísimos. Está anunciando gracias al patrimonio inmobiliario acumulado durante bastantes décadas, está anunciando que va a intentar una operación de salvamento para inviquirando patrimonio inmobiliario, pero claro, el tema lo delicado que está cuando una empresa tiene que recurrir a liquidar patrimonio para intentar seguir siendo viable y también día, muchísimos problemas con día, pérdida de cuota de mercado, desplome brutal en bolsa, una de los gigantes de la alimentación de la institución en alimentación en España también en muchísimos problemas esto nos hace ver que la economía española no
está ni mucho menos también como nos dicen es una economía que desde luego lo comentaremos cuando hablemos del tema de box ha tenido una recuperación muy asimétrica y eso está causando no sólo de unos los problemas sino que de tipo económico sino de tipo político y con este tema político comenzamos Juan Carlos, y nos comentes un poquito el tema del programa económico de Vox, que es un programa cuando menos curioso, ¿no? Esas bajadas brutales de impuestos, suerte el incuesto de la renta, pero mezclado también con un intervencionismo curioso, ¿no? Como colaboración de empresa Estado para fomentar la reindustrialización, como apoyo, como medidas también públicas
de apoyo a la familia. Me explotan con unas medidas de expunción de extranjeros que, bueno, un poco en la línea de ese discurso facilón de que vienen aquí a quitar nuestros trabajos. Un poco el satisfacer, ¿no? Esas ansias que tiene mucha gente en España de que se vayan unos porque se creen que así va a quedar más parte del pastel para ellos. Una filosofía que parece cuando menos moralmente desde luego es del hernable, pero incluso él parece que es bastante falsa, por lo menos falsa en muchos de los aspectos y muchos razonamientos. Bueno, Adelante, Juan Carlos, coméntanos un poquito este programa Econom. Bueno, dentro de lo que ellos, dentro de lo que se define como las 100 medidas para España
viva, que digamos es el programa electoral de Vox, es lo que tú comentabas, incluye en gran número de propuestas económicas básicamente hacia lo que van es hacia una rebaja de impuestos, que proponen es una rebaja muy radical de los impuestos por la renta, con un aumento importante del mínimo personal y familiar exento a 12.000 euros. A partir de allí un tipo fijo del 20% hasta los 50.000 anuales, tributando al 30% el exceso o cualquier cantidad sobre los 60.000. Además, consideran el tipo general de impuesto de sociedades al 20%. A ver, hay una realidad en todo esto de los impuestos y es que a todos nos parece bien que nos lo vacen. Además yo creo que es además un tema recurrente en prácticamente todos los programas
electorales. Aquí nadie gana unas elecciones prometiendo que va a subir impuestos. Luego hay una cuestión que es bastante realista, pero yo creo que también lo incluyen porque cualquier persona con un sentido común básico se da cuenta que el sistema de pensión es necesitada una reforma en profundidad. Ellos lo que proponen es un modelo de pensión es misto de capitalización y reparto. Y bueno que es algo que ya existe y que digamos combina una gestión pública con otra privada para digamos el tratar de hacer sostenible el sistema de pensión actual. creo que ahora mismo si vemos las tasas de natalidad vemos lo que está sucediendo con los nuevos pensionistas en cómo son las pensiones que ahora se
están pagando y cómo es digamos el pues la pensión media en la pensión mediana el salario mediano o sea y unos dos inscribiros generales que cualquier persona se da cuenta que aquí hace algunas pensiones otra cosa es que bueno, pues se dice de una manera así muy somera, pues tendremos que ir hacia un sistema de gestión pública, de nuestra privada, sin dar tampoco mucho detalle no vaya a ser que muchos se lleven las manos a la cabeza. El tema de la inmigración pues es también otra de las propuestas muy conocidas, no, ahí se habla más de la restricción y el control y bueno pues una menor inmigración, menos mano de obra y caída de accopizaciones, o sea digamos
Hay cosas que vamos a ver, o sea, que se tiene también que poner cierto orden todo lo que son los momentos migratorios, eso yo creo que también es consciente mucha gente, pero al mismo tiempo hay que ser también consciente de que durante los últimos 30 años aquí nos he tomado una medida de fomento y mejora de la natalidad y que nos vamos a un escenario con una estructura demográfica del país que con 1,2 hijos por familia, así recuerdo sobre la marcha. Por ahí andaba nuestra natalidad, una natalidad comparable con la del Japón y de las más bajas del planeta, pues yo no sé quién se va a quedar aquí, si no viene alguien a tratar de proponer esto. Otra cosa también es
que realmente vamos a ver cuestiones sobre este tema de la inmigración que hemos hablado muchas veces, el tratar de facilitar y de que quien venga pueda realmente aportar un valor añadido, por lo menos pueda aportar a la sociedad y contribuir a que esto mejore. Bueno, ahí tenemos esa cuestión que va a ser también muy difícil de abordar y que de alguna manera habrá que hacerlo, porque con la materia de actual en España pues pues va a ser muy complicado. Luego el gasto político, yo creo que si en algo estamos de acuerdo el 90% de los españoles, es que lo del gasto político y las autonomías y los asesores y los coches sociales y las duplicidades entre
mis relaciones, creo que andaban por los millones de euros, o sea que ellos proponen pues eliminar cargos y organismos duplicados ideológicos o por cualquier otra razón prescindible, la eliminación de duplicidades, todos estamos que acuerden, pero lo que también todos vemos y cada vez que llega alguien, lo que hace es meter a los suyos y tocarlo justo y al final pues tampoco acaba pasando eso. El tema de la fusión de ayuntamientos es una medida que también propuso Rajoy cuando accedió al gobierno en 2011, tampoco lo vimos. Entonces, pues yo creo que es un programa pues si no se entra en profundidad, bastante fácil de comprar por amplios sectores de la población, pero que cuando comienzas a rascar y estudiarlo
pues ves que es un poco todo más de lo mismo, es un poco mi opinión sobre este programa conozco. Bueno, a mí sí que me gustaría comentar sobre el tema de la inmigración, que yo creo que este es un tema delicadísimo, porque aquí hay dos filosofías enfrentadas, una es ¿qué hacemos? Se abren las fronteras, un poco la filosofía que había hasta los comienzos del siglo XX prácticamente, que era un poco libertad de circulación para todo el mundo, en todo que no había... se podía circular, como comenta muy bien Stefan Speich en sus libros que se podía circular por Europa con total libertad, sin pasaporte, sin nada. Bueno, ¿qué es eso? Esa filosofía, que era la filosofía del mundo de la... del mundo liberal del
siglo XIX, o bien tenemos aquí restricción de fronteras, porque si se abran las fronteras pues se van a producir muchos desequilibrios a nivel tanto de asistencia de sobrecarga de sistemas sociales, problemas de gente sin hogar, problemas de gente que está buscando trabajo y no lo encuentra, o sea, lo que son pues unas tensiones muy grandes que se pueden generar en los mercados tanto de vivienda, tanto en los sistemas de asistencia social, como en los mercados de trabajo, pues bueno, digamos que hoy día es evidente que la mayor parte de los países adoptan la segunda filosofía, que hay que poner límites, que la entrada de las personas debe ser una entrada a medida y en función de las necesidades del mercado
de trabajo y de las posibilidades de las disponibilidades también, en el caso de refugiados, por ejemplo, pero de los sistemas de atención social y en el caso de reunificaciones familiares, todo esto lo mismo, en función de las disponibilidades de los sistemas de atención social. Digamos que esta es ahora mismo la filosofía que existe en la mayor parte de los países, excepto aquellos que son mucho más restrictivos, que también los hay. Pero bueno, una vez si partimos de esta segunda premisa, porque la primera es evidente que eso no hay visos de que lo vayan a aplicar en ningún país, lo que debíamos analizar es en España realmente como estamos, y es que en
España si realmente atendemos a lo que es las necesidades del mercado de trabajo con un paro del 16, creo que está ahora en el 15 y pico, que rara en el último trimestre del año, pues la verdad es que no se puede depender mucho. El que se siga acogiendo personas en extranjeros para trabajar en el mercado español a no ser que sean sectores muy determinados. Realmente las leyes están así. Otra cosa es que mucha gente venga como tú.
es irregular y tratando de que a largo plazo, con las medidas que hay de arraigo, de asentamiento, pues se llegue a conseguir un permiso de trabajo. Yo, desde luego, creo que es un tema delicadísimo, un tema en el que entra la libertad de las personas por un lado, la libertad de circulación, otro por otro lado entra lo que son los conflictos que hay entre los intereses de los que ya viven aquí los intereses de la gente que no vive aquí y en fin yo aquí creo que me voy a guardar mi opinión y sólo voy a decir que lo que es la justificación demográfica yo no acabo de ver juan Carlos porque realmente la demografía, para que sea un cuello de botella de cara al
PIB de un país, tiene que coincidir con que haya realmente pleno empleo y haya un estrangulamiento en el mercado de trabajo, porque si no, no va a suponer un problema. Otra cosa es que, si. Si, no, perdona, perdona, termina. No, otra cosa es que digas, bueno, es que aquí vamos a tener un problema a largo plazo porque con 1,2 hijos por mujer dentro de 30 de 40 años la población va a estar super envejecida y si se va a generar ese problema, pues yo ahí no la acabo de ver porque es que la gente cuando realmente hay falta de mano de obra es que va a acabar viniendo de fuera y esos jóvenes que hagan falta va a bastar abrir las fronteras para que entren y cumplan y realmente arreglen esa
estructura demográfica del país si es que realmente se considera oportuno. O sea que yo con la situación que hay ahora mismo en el mercado de trabajo yo no acabo de ver el tema de la demografía como un problema para el país. O sea puede ser un problema para Japón con pleno empleo para Alemania, con pleno empleo. Pero para España yo no lo veo, ¿eh? Aquí tenemos, hay un nudo gordiano que lo forman tres cuestiones, es decir, es la demografía, es la deuda, especialmente la deuda pública y es el cambio de modelo propósito. Yo, por poner un ejemplo muy al hilo de todo esto que estamos conectando, ¿no? O sea, estos últimos dos años estamos viendo ese repunte en la construcción, en la hora, especialmente
o prácticamente en las dos principales ciudades y en lo que es la zona de la costa, de internet. Por un lado, estamos viendo noticias en las que se está diciendo que bueno, que es que está aumentando el precio de la mano de obra del sector de la construcción, por otro lado, que faltan albañiles, que faltan electricistas, que faltan. Digamos, yo esas noticias las encajo dentro de lo que son ya algunas demandas casi sectoriales de más madera, ¿no? Sin embargo, en este mismo mes de diciembre, y yo creo que también una acusión, pues, un poco por la mentalidad del país, por el Brexit, por unas cuantas cosas más, creo que ha sido el 12 o el 14 de diciembre, ahora no lo recuerdo exactamente,
una sesión en la Cámara de los Lores, en el Reino Unido, pidiendo al gobierno que, de forma urgente, pues que todos los edificios oficiales, todo lo que se hagan comenzando, además de ellos proponían por las cárceles, se comentaran a construir de forma industrial. Para que una vez, además, estos son cuestiones que muchas veces hemos comentado, que una vez que con ese impulso del sector público, toda esa industrialización de la construcción, cambia el sector y, al final, el sector privado también construye de esta manera con una mano de obra más especializada en fábricas y con un mal valor añadido mucho más alto. O sea, al final nos vamos hacia modelos del más madera y
sistemas tradicionales, que es lo que algunos pretenden o que piensan que España va a continuar así mientras que otros países que tienen las cosas más claras ese cambio de sistema productivo y ese valor añadido en la mano de obra, lo que dicen es que lo que hay que cambiar es la manera de hacer las cosas, ¿no? O sea, claro, a mí me sentí una envidia sana o ya me gustaría una sesión en el Senado diciéndole o pidiendo que el gobierno aplique esas mismas medidas que estaban diciendo los lores ingleses, pues al final un poco también va de todo eso. O sea, nuestro sistema económico empresarial pues requiere de mucha mano de obra con una productividad. Y aquí pues lo que probablemente mucha gente le interesa es el más malvera,
pero coincido también un poco con lo que dice, es que con un 15% de paro es muy difícil defender el cuestión de las fronteras abiertas, es un tema muy delicado y que se requiere ver desde muchos aspectos de este tema. Bueno, no, si mi filosofía es que se debía atender otra vez de una forma paulatina a un mundo en el que hubiera libre circulación de las personas. Yo entiendo que es súper problemático, pero es que también es una forma de reequilibrar a nivel de renta en los diferentes países o por lo menos el... vamos a ver, yo creo que el planeta no es de nadie, el planeta es de todos. También es cierto que lo que hay en cada área geográfica, también es fruto del trabajo de las personas que han vivido allí y nosotros también vivimos
sobre lo que han construido las personas que vivieron antes que nosotros y lo que hemos construido nosotros mismos. Pero todo ese tema también está aludiendo a cuestiones de pertenencia al grupo de identidad y también en el fondo de decir nosotros somos nosotros y los otros son los otros, ¿no? Y que en el fondo que es la base y la raíz de la xenofobia. Para mí, desde luego, el hecho de que haya habido personas en nuestro país, o sea, en lo que es el área geográfica española en nuestro país, que hayan trabajado durante toda su vida y hayan dejado la herencia del país en el que estamos viviendo, el que se llamara en españolas para mí no tiene mayor importancia que el que se hubieran
llamado de otra manera, y tampoco tenemos nosotros más derecho que las personas que viven en otra área geográfica del mundo a disfrutar de lo que han hecho esas personas anteriormente, pero una vez más yo digo que eso debería hacerse de una forma paulatina, porque claro, si tú ahora coges y entre los países del mundo coges y te adiós fronteras, todo el mundo puede ir para cualquier lado como le dé la gana y trabajar donde le dé la gana, pues imagínate tú el caos que se organiza, pues es algo que se debería hacer de una forma coordinada y paulatina, lógicamente, pero para mí es una cosa que en 20, 30 años debería atenderse a eso, no se va a hacer
evidentemente, pero yo creo que es lo que se debería hacer. cuestiones que darían para muchísimos horas y días y podíamos estar hablando sobre esto. Estos meses atrás veíamos, sobre todo con el tema de Trump, si no crees que voy a construir el muro y aquí los medios de comunicación están bien, que malo Trump, que va a hacer un muro. Hombre, de todo el mundo, la frontera que tenemos, con marruecos, con patinas, playas y todo eso. En el fondo, vamos a ver, es la frontera con mayor diferencia entre dos países en lo que es el ranking del límite de desarrollo. Es una frontera ideológica, aquí tenemos, o sea, a mí me sorprendía que se escandalizaran con lo del muro, cuando aquí tenemos un muro
que ya le gustaría tener un muro como el de aquí. Luego hay cuestiones históricas y sociológicas, pues que a ver qué es cómo ha sido el trabajo de Europa durante los siglos pasados y de dónde viene todo lo que está pasando ahora cómo está siendo incluso las razones multinacionales con sistemas como las flotaciendas retrofusionales y materiales, minerales, maderas, todas las garras que está viendo ahí que en el fondo lo que son garras por el control de materias primas para después vendernos las y que tenemos unos bonitos móviles y unos bonitos iPads y luego pues que va a ser, hay cosas que también van a ser muy difíciles de sostener, o sea, aquí estamos hablando de ser 1,2 de nuestras natalidades, mientras que en el África
es su ajariana, pues hay países como Nigeria que son útiles de parte de prácticas, o sea, países que en una década aumentan de tamaño el equivalente a toda la población española. Entonces, claro, eso, cara las próximas décadas también va a ser muy complicado todo lo que pase ahí. Entonces, esto es muy complejo. Estamos comentando el tema del problema económico de box, por lo tanto, aunque nos hemos ido un poco por la rama. Pero en el fondo, el populismo es dar soluciones sencillas a problemas complejos. Lo que sí, a mí me gustaría que ahora, si quieres Carlos lo comentamos, es el tema de la viabilidad, lo que están diciendo, porque a mí no me
cuadra el tema de que apenas proponen reducción de gastos, pero sí que proponen, las medidas que proponen supondrían una caída importante de ingresos. Entonces, bueno, yo lo que he hecho en falta, entonces es que nos digan si se van a salir del euro y a continuación, porque claro, por el programa económico que proponen, nos iríamos a un déficit del carajo, un déficit público y ¿qué pasa? que se van a enfrentar a Bruselas y entonces que a continuación se enfrentan y después nos salimos del euro ¿ok? y el plan que tienen para eso cuál es, nos van contado porque de todo eso no hablan. Adelante Carlos. Sí, la verdad es que este debate que estamos teniendo, que estamos teniendo, es muy interesante
en cuanto a las fronteras y es que incluso en el programa de VOX tienen un punto en en el que dicen claramente que se establecerán cuotas de inmigrantes en función de las necesidades de la economía española. Ellos mismos son conscientes de que tenemos un problema de natalidad y por ello, incluso en su programa, que podemos decir que es verdad que quieren echar fuera los inmigrantes ilegales, pero no quieren cerrar las puestas a la inmigración en su totalidad o por lo menos esto es lo que dice el programa. Y es que tenemos un problema de lo que comentábamos del modelo productivo de España, de que se prima una productividad muy baja y mucha mano de obra, poca industrialización y poca tecnología.
Entonces, porque digo lo de la industrialización y por no seguir yéndonos de las ramas, porque también tienen en su programa económico un punto en este sentido, que dicen de fomentar la reindustrialización de España, lo que pasa que claro, como todo, sobre el papel queda muy bien, pero no especifican ninguna medida, ninguna medida más allá de decir que van a computar, ¿no? Eso lo dicen todos y cada uno de los partidos, Carlos. Sí, sí, sí. Lo de la realización, lo del cambio de modelo productivo, y pa-ba-ba-ba-ba-ba-ba. Eso lo dicen todos. Exacto, o sea, no concretan absolutamente nada, simplemente que... que es primar... dicen que primarán a las áreas y empresas que inviertan en IMAs de IMAs, sí.
Y aparte de esto, ¿no?, lo que... lo que, por supuesto, lo que me preguntabas ahora, ¿no? Juan Carlos, el tema de nivel positivo, positivo, que si quieren reducir bastante los impuestos tal y como lo tenemos ahora, pero por la parte del gasto no veo nada. O sea, no puedes reducir los ingresos sin introducir también el gasto, y vas a tener un déficit que es que ni la Unión Europea te va a permitir. Y luego pasamos, luego paso a comentarlo de la Unión Europea que también me has preguntado. En cuanto al gasto, lo que habéis comentado al principio, simplemente se limita a la reducción administrativa, se quieren eliminar las autonomías, que esto veremos a ver cómo lo pueden conseguir, porque tantos tercios del Congreso
para que se apruebe esto, una reforma implicaría, una reforma de la Constitución, pero por el lado del gasto lo que decía no hay nada, entonces otra medida que tienen también que no creo que nos ha comentado es la liberalización del suelo. Toda aquel suelo, no sé si aquí pone considerarlo urbano, urbanizable, pero supongo que el suelo rural, etcétera, no lo estarán incluyendo aquí, pero bueno, un poco, ¿no? como hizo Adnan en su momento. Y entonces, yo sí que he hecho falta esto, reducción del gasto, ¿qué significa? No atender en la sanidad pública a los inmigrantes ilegales, que es otro de sus puntos. Con esto reducimos los gastos como para compensar la reducción
de los ingresos por la rebaja en positiva. Yo tengo mis dudas, sinceramente. Luego más temas, ¿no? Luego el modelo de pensiones, ¿no? Que se ha comentado de pasar a un sistema de capitalización y de reparto mixto. Vale, pero tampoco dicen cómo lo van a aplicar, que hacemos sobre la gente que está cobrando el sistema de departo, los jubilados, los que estén próximos a jubilarse. Imagino que esto tendrán que desarrollarlo, igual que el resto de partidos, evidentemente, que propongan esto. Y es que al final, yo creo que este programa, lo que viene es a cubrir un espacio que estaba antiguamente o toda la vida, podríamos decir, ha estado integrado en el partido popular. Como sabemos, en este partido
pues se englobaban desde liberales hasta conservadores, incluso franquistas. Entonces, había una excisión, primero hubo la de Ciudadanos, y claro, como Ciudadanos se ha virado. más socialdemócratas, pues, aparecido este partido, puede ocurrir esta posición más, como le dio todo día en un artículo, de liberal conservador, ¿no? Si es que tiene sentidos de término. Digamos que se llan liberales en el terreno económico y conservadores en el terreno social. Por el tema de, bueno, los puntos no, puntos de vista que tienen en cuanto a leyes sobre el aborto, leyes sobre la familia, etcétera, un poco en ese sentido que dicen liberal conservador. Y en cuanto a las comentabas de la Unión Europea,
que bien, no, o sea, esta gente son, digamos, no son europeistas, pero tampoco están en contra, ¿no? No son euroscepticos, que es la palabra que se utiliza, ¿no? Para este tipo de partidos de ideología. Lo que quiere es impulsar un nuevo tratado en Europa, que defienda la soberanía nacional y respetos de la cultura europea. Imagino que esto va ligado con otro punto que tienen en inmigración, de cerrar mezquitas, de echar a toda esa gente o inmigrantes que no comulguen con la religión cristiana o con la cultura más europea de que tenemos aquí, la mayoría, digamos. Y luego también pues quieren traducir el gasto político europeo, eliminar duplicidades, un poco también en la línea con la que tendrían
Colocaplicariana a nivel interno, a nivel de España luego también quieren modificar la PAC, la política agraria común, de manera que las ayudas lleguen directamente a las explotaciones agrícolas y que no se den ayuda simplemente por tener un terreno y ya está, ya cobra Así que básicamente es un poco esto, no se quieren salir del euro abiertamente, pero las medidas que me causan yo creo que son un brindis al sol porque no sé qué tengan una mayoría aplastante en el Parlamento europeo, todo esto no sé qué van a acabar. Y esto es un poco, luego habéis comentado también lo del tema de la fusión de ayuntamientos, que esto ya lo propuso Mariano Rajoy, pero claro, qué pasa.
y yo aquí sé que me puedo llegar a creer entre gomillas, que boxe y que puedo hacerlo, ¿por qué? Porque carece de una estructura a nivel municipal. Entonces, cuando tú no tienes nadie que alimentar a... alimentar entre gomillas, entenderme la palabra, en... a nivel local, es mucho más fácil cargarte, ayuntamientos, fusionar, etcétera. Que le pasaba al PP, que evidentemente hay mucha gente viviendo de esto. Entonces, pues como que las bases del partido no le iban a permitir que hiciera esto, todo es bueno. en ese sentido bien, pero lo que decía otro Brindis al Sol, porque bueno, a menos que lo que comentábamos de record empiezan a subir y se metan en el congreso con una cantidad de diputados que la verdad les haga poder llegar a aplicar todo esto que proponen, porque no olvidemos que el viraje que está tomando ahora mismo el PP de Casado hacia posiciones más de derechas o más clásicas
del partido popular, o de la alianza popular antigua, es gracias a que está la boxa ahí en el candelero, si no no hubieran virado hacia allí, porque es que les está robando votos por la derecha. Entonces, claro, no sé hasta qué punto el resto de partidos, en esta ocasión hablando del partido popular, incorporarán a su programa temas o puntos que tiene Boxing en su programa electoral. Yo creo que esto es lo que está ahí pasando y solamente hay que escuchar al líder del partido popular para darnos cuenta de ello. Y yo creo que Vox se está ganando haciendo que queríamos el principal partido de la derecha española teniendo en cuenta medidas que ellos proponen.
A mí sí que me gustaría comentar un poquito el tema del suelo. Yo creo aquí la izquierda... ah, o yo ahí no me incluyo, porque yo desde luego en eso no he colaborado nunca, ha tenido gran parte de la culpa de lo que ha pasado en cuanto a las subidas de precios, de tanto de la vivienda, como del, evidentemente, el suelo, alquileres, etcétera. Y voy a explicar por qué, porque es que hay un discurso en la izquierda que a mí me parece absurdo, es completamente irracional, el que dice que cuando más suelo haya, más burbuja inmobiliaria va a haber. Yo creo que aquí están confundiendo completamente los términos. O sea, el problema que tiene, o sea, vamos a ir hacia atrás, vamos a irnos hace 62 años, 1956, primera
ley del suelo, o sea, en, perdón, 72 años, y primera ley del suelo, o sea, que el... 62 o 72. Sí, 62, 72, ¿no? Pues, bueno, la 62, 62. Primera ley del suelo, el... ¿por qué se hizo esto? Vamos a ver, esto es una cosa que, bajo la aparente justificación de controlar un desorden en la edificación que ya estaba empezando, el boom de la edificación que hubo durante todos los años, finales de los 50s, 60s, 70s, hasta mediados de los 70s, ese boom de la edificación que hubo en España en aquella época, realmente lo que escondía que era, era el proteger los intereses de los grandes propietarios de suelo que había en las periferias de las ciudades, el hacer planes urbanísticos a escondidas para que ya los
amiguetes del régimen hubieran comprado el suelo antes y luego el precio de ese suelo se hubiera multiplicado después por 50% o por lo que les diera la gana. O sea, detrás del decir aquí solo se puede edificar donde a mí me da la gana, es lo que realmente dicen las administraciones públicas están los intereses de los propietarios de suelo y los chanchullos que hacen los políticos con los promotores y con los constructores y ni más ni menos y la izquierda ha sido un colaborador necesario de todo eso por ese discurso al que he hecho referencia absurdo de que cuanto más suelo haya más burbuja inmobiliaria a ver que eso va contra toda contra toda lógica económica cómo analices porque haya más oferta de un
bien van a subir los se van a encarecer justamente al revés que es otra cosa que es que uno haga como en alemania y alemania que es el para mí es el ejemplo uno de los pocos ejemplos que hay a nivel mundial en que se ha hecho una gestión del suelo mínimamente racional en el país que se coja en alemania y lo que se hace en alemania se ha sectorizado todo el país y se dice, áreas protegidas, áreas que son aptas para terciarios, secundarios o viviendas. Entonces, una vez que se tiene sectorizado el país, hay, por defecto, el derecho a construir en los sitios donde la ley dice que se puede construir, que es una buena parte del país, siempre y cuando se cumpran los requisitos de que tiene sus acometidas
de servicios públicos básicos y que se cumplen las normativas municipales, pues eso a respecto de altura, de fachadas, etcétera, etcétera, y más leyes y las leyes normales, pues de habitabilidad de las viviendas, etcétera, o de seguridad en las instalaciones industriales, que eso es en todo el mundo. Pero, vamos a ver, ¿qué consiguen con esto los alemanes? Que a no ser que haya algo justificado que diga que el proyecto urbanístico que se presenta va contra las normativas, el ayuntamiento tiene la obligación de conceder la licencia municipal y gracias a eso han conseguido los alemanes controlar los problemas de subidas y bajadas brutales de precios y no va al histórico de
precios en Alemania se da cuenta que las obligaciones son muchísimos menores que en la gran mayoría de países y porque al fin y al cabo, mira, las leyes de liberalización de suelo que aquí nadie está proponiendo decir oiga, acoja usted y vayase aquí a un monte público y póngase a talar pino, así hagas usted ahí lo que le dé la gana, evidentemente eso es un disparate, nadie propone eso, lo que se está proponiendo pues es quitar ese cuello de botella que para un amigo que sirve es para el que haya una expropiación encubierta de los ciudadanos que tienen que acceder a la vivienda que somos todos. Bueno, Juan Carlos, adelante. Sí, tocas temas y además todos vamos a ver, me recuerda un libro de un ingeniero que
estudió muchísimo el tema de la industrialización de Fernández Ordóñez, José Antonio Fernández de Ordoña, se llamaba arquitectura y represión. Una de las cosas en la parte en la que habla sobre prefabismos, que llamaba era la corriente, que pensaba era una corriente tecnotimista, que pensaba que la tecnología y las mejoras, en lo que es la manera de construir los edificios, terminaría con la carestía mundial de viviendo. Eso es una utopía de los años 70, que poco a poco fue decayendo, Y lo que, en el fondo, vamos a ver, y en ese libro se hablaba también de temas como cosas muy elementales. Me recordaba, a veces incluso ligeramente y casi lateralmente el discurso anarquista, como un animal, un pájaro.
Un pájaro no tiene ningún problema de vivienda. Él puede hacer el nido donde quiera y le puesta su esfuerzo, su trabajo y tal. en el bosque hace su madrigueta, el tema de la organización de los asentamientos humanos es muchísimo más compleja y requiere un cierto orden, pero lo que no puede ser es que exista esa represión, porque lo que hay es realmente es una represión del ciudadano para tener que pasar por el aro y dedicar una serie de años de su trabajo a algo tan elemental como es una vivienda y que tiene coste de construcción que es el que es y que podría ser incluso, incluso muchísimo menor optimizando, optimizando las formas de construir. Coincido con lo que dices y de hecho el tema, me gustó muchísimo
el artículo, lo he dicho varias veces y ahora una más el artículo que hiciste en el Conquidencial, estudiando todos los parámetros económicos que ahora mismo están afectando la vivienda y y que se determina finalmente que lo que hay ahora mismo es un problema de fundamentales. Porque otro de los conceptos, yo a veces escuchando en la radio y escuchando en medios masivos, de medios oficiales, incluso a gente de Podemos y gente que además con cierta responsabilidad es que es un poco lo que uno se lleva las manos a la cabeza cuando hablan precisamente de ese discurso de que no vamos a liberalizar más suelo porque esto provocará otra burbuja inmobiliaria y ahí vamos a ver, vamos a ver.
El tema del precio de la vivienda, aparte de lo que es los fundamentales y lo que es la oferta y la demanda, hay una cuestión muy básica que es la demanda solvente. El precio de la vivienda lo determina la demanda solvente. Una de las cosas que analizaba era que en España no ha aumentado la demanda solvente. Es un parámetro que se determina uno por los inversos familiares, los sueldos en España no han subido en los últimos años como para justificarse, en ejemplos incrementos de precio, o dos, la capacidad de endeudamiento no ha subido el crédito hipotecario como para justificarse durante su vida. Entonces, ¿qué está pasando? Entonces, está pasando que hay una calística, porque hay una tendencia que los jóvenes
siguen viniendo a las grandes ciudades, porque es donde están viendo que están sus oportunidades, sus oportunidades de desarrollo laboral y, ante eso, los ayuntamientos de izquierda en la capital y de derecha y de medio centro en muchos municipios de los alrededores porque esto es una cuestión de inmovilismo y de incapacidad para sacar más suelo al marcado porque vamos a ver lo que es la estructura de formación de precios, lo que es la vivienda, pues tenemos tres factores, factores variables y factores flexibles, factores fijos y digamos que son flexibles. Fijos más o menos pues es el precio de construir un edificio, más o menos los costes, pues cuesta lo que cuesta y si además estamos mejorando normativas
para que sean mejores, para que sean más eficientes energéticamente para que tal pues todo eso es un factor que va a ir ligeramente al alza, pero que no deja de ser un 25% del coste final. Luego están los temas de impuestos, proyectos, licencias y marketing publicidad. Hay muchos factores que tiene que pagar el promotor, sobre todo los impuestos también es otro factor importante, y luego está el precio del suelo, que es un factor flexible. Entonces, todo eso se ajusta a lo que es la demanda solvente por otro lado. Y el margen promotor también. Sí, el margen exacto, el margen promotor también es un factor flexible, o sea, por eso muchas veces cuando se dice si
consiguiéramos abaratar en un 10% la forma de construir las viviendas porque alguien tiene una idea feliz, pues esa imagen sería inmediatamente absorbida, o por el suelo, o por el beneficio promotor. O sea, digamos, estamos ante un mercado que esa variable, esa flexibilidad dentro de lo que son los componentes, lo que hace, lo que implica, es lo dependiente que somos ante una materia prima, que es el suelo y que está intervenida. El mercado de la promoción y de la construcción, el sector promotor es un sector intervenido desde el punto en que es en los entes púndulos que determinan cómo, cuando y a qué precio se construye una vivienda. Entonces, oye, si aquí estamos diciendo que no queremos construir.
vivienda nueva, porque no queremos sacar más suelo al mercado, no va a ser que haya otra burbuja, lo que están consiguiendo es llevarse por delante a todos los jóvenes, que además parado justamente son sus portantes. Yo no sé cómo va a salir las próximas selecciones municipales en Madrid, pero yo creo que este tema va a ser muy importante. Es que usted ha hecho muy poco por sus votantes en el tema más importante y que más afecta a sus votantes. Entonces, pues bueno, ese es un poco toda esta cuestión, hay que agilizar muchísimo lo que es los trámites, la burocracia para permitir adecuar en el tiempo la oferta de suelo a las necesidades de los votantes, porque si no se
se producen estos cuyos de botella y se producen precisamente estas subidas de precio que no tienen ninguna justificación, más allá de esa... ¿Cómo puede haber carestía de vivienda ahora mismo en España en el 2018? Es inconcebible, pero ahí estamos. Eso sí, se están generando unas plusvales para fondos buitre. No queremos que ganen dinero los promotores, bueno pues ya lo están ganando los fondos buitre es que al final si no sale por un lado sale por otro y si iban a ganar los fondos buitre y dijeran no no a quien España nadie puede tener yo que sé más de 50 viviendas ningún inversor o vale que va a pasar pues iban a ganar y va a subir todavía más la vivienda porque el alquiler
porque resulta que todas estas grandes empresas que se están metiendo y mal que bien están sacando, están sacando, que ahora están sacando viviendas al mercado del alquiler, como no dices si se mete un, no estoy hablando de la golfada que ahora hablaremos de ella de lo que han hecho con la vivienda pública en Madrid, que eso es otra cuestión, que eso ya es corrupción pura y dura y eso es una, eso es que más sinvergüenza no se puede ser, pero bueno hablamos de lo que hacen estos fondos que se meten y compran, a lo mejor viviendas dicen aquí compró una, aquí compró otra, allí compró otra, pues que ahora mismo hay montones de fondos de esos que están haciendo eso en Barcelona y en Madrid y en
más ciudades, pero bueno en Madrid en Barcelona hay muchísimos fondos que están haciendo eso, pero cómo Narices si hacen eso reforman la vivienda y la sacan al mercado, aunque la saquen al precio que ellos les de la gana que es el que evidentemente lo van a sacar al precio que la vayan alquilar, no lo van a sacar a otro, no lo van a tener parada que viven de eso joder pues si es cómo narices eso va a empujar los precios hacia arriba es que es absurdo o sea o sea va a empujar los precios hacia abajo si no compran la vivienda y la dejan sin reformar y sin sacar al mercado de alquiler pues que eso no entra en cabeza humana ese razonamiento y es que no sé en qué están
pensando cuando dicen esas cosas mis compañeros de la izquierda es que de verdad hablando mal y pronto es que parecen tontos cuando hacen eso ¿Cuándo lo vende de esa manera? A ver, yo en la única intento de comprender estos razonamientos lo veo en cosas como esto el tema de la operación chamada, en el que Adif vende 1,2 millones de suelo público a la mitad de precio de mercado y esto era una operación que venía del 93. Claro, eso es corrupción Juan Carlos, es corrupción el vender las viviendas públicas de Libhima a los fondos buitre, que se han vendido por debajo de precio en mercado. O sea, todo eso, ahí todo eso es corrupción. Pero ¿dónde está la corrupción en que venga un inversor
extranjero de un fondo de inversión y compre una vivienda un particular en el centro de Barcelona o en el centro de Madrid? ¿Dónde está la corrupción ahí? Es que ahí no está por ningún lado la corrupción. Y ni particulares, de hecho este año lo que han hecho los fondos y siguen haciendo es comprar grandes carteras de activos de los bancos, de la banca española que se está haciendo de todas estas viviendas que tenían cerrada. Y son ellos los que tras comprarla, son los que se están encargando de ponerlas en el mercado y generar ingresos. ¿Dónde está la corrupción ahí? Si es un banco, otra cosa es ya con banquia que es medio pública y que ahí sí que puede que haya habido problemas de corrupción,
pero en un banco privado como el BBVA, como el Santander o el Sarebsi, pero en un banco privado como el Santander, como el BBVA, si compran y venden de repente mil viviendas ¿dónde va a haber corrupción ahí? o corrupción que afecte a lo público, vamos, si hay corrupción a nivel privado, ya que hagan lo que eso ya es cuestión de la empresa que compre y de la que vende, pero vamos. De sus accionistas. Exactamente, y de sus accionistas, pero vamos, que eso ya no atañe a lo público, que es de lo que estamos hablando. Bueno, perdona, Carlos, continuo. Sí, no, no, y por actualizar esto también, lo que no puede ejer tan poco es que, vale, vamos a aumentar la oferta de vivienda para conseguir que el precio de la misma caiga,
pero esto tiene que ir acompañado necesariamente de redes de transporte público mejores, mejores, más eficaces, más rápidas y más frecuencia, porque no puede ser que digamos por ejemplo en la ciudad de Madrid vamos a liberalizar entre comillas más suelo, vamos a permitir que se pueda construir más para bajar el precio de la vivienda y claro el potencial, la demanda solventes comentaba Juan Carlos, el potencial comprador es aquella persona joven que busca trabajo en madrid o en barcelona pero lo que no puede, lo que no lo que no va a hacer o se va a plantear es si tiene que vivir a inventos 60 kilómetros de madrid sin transporte público con un transporte público desficitario esto hace que realmente no
se plantee vivir fuera de lo que sería el centro o ciudades más más más más cerca de la capital. Es más complejo, no solamente esto, sino también todo lo que envuelve a la construcción de viviendas en sitios donde no hay, digamos, esta red de transporte público más desarrollada, lo que quería puntualizar también. Sí, y cosas que a veces se cuentan, yo es un tema también que insisto, vamos a ver es que cada ciudad tiene sus circunstancias, cada plazamiento tiene sus particularidades. En ciudades como Madrid, donde hay suelo disponible, donde no hay ningún problema, aquí el geográfico, es que no se puede mandar a la gente a ir a 60 kilómetros cuando tienes aquí decenas
de miles de viviendas, con planes urbanísticos. ¿Cómo es la operación sureste que Málices hace? ¿Por qué han paralizado eso? yo es que no entiendo nada porque la operación campamento no se ha puesto en marcha ya y bueno yo hay un bloque que se está haciendo por ahí uno que vamos a ver por qué nos ha puesto eso en marcha ya de forma masiva que esto no lo entiendan a ver. Yo el único intento que puedo hacer de entender esto y porque pongo la tarea y aquí que puede estar pasando ¿no? Pues y veo uno este temas como esto de los contratos secretos en la operación, chaval. Contratos secretos, o sea, cuando hay un ente público aquí no caben los contratos secretos. Además, un contrato firmado en 1993 por el propio ministerio con
Borrell, o sea, cuando hay un ente público por medio, los contratos secretos secretos. Y claro, pues aquí hay… se han habido equipos nuevos que han entrado en instituciones y se han encontrado una bomba en cabajo. Yo solo entiendo y que dicen, oye, mira, Esto es una barbaridad, es que esta es otra, pero vamos a ver jurídicamente que podemos hacer contra eso. ¿Cómo podemos poner orden? ¿Qué podemos hacer para arreglar desaguisados que vienen, incluso, de décadas anteriores? Pues hay una realidad y hay una prioridad que sacará adelante todo esto por el interés público. Y a partir de ahí, pues denunciar aquí nada falta y tirar por la, ir a los jugados a quien hiciera esa golfada,
si no está ya prescrita la golfada o intentar que no se materialice, pero hay una prioridad fundamental que es sacar adelante este esto suelo. O sea, no puede ser que se esté organizando una burbuja, que haya organizado una burbuja de alquiler por culpa de la carestidad higienda en un país desarrollado en el año 2018. Es que no cabe en cabeza humana. Es lamentable. Y que además los escuchas en la radio y en la esto y diciendo que no, que no, que no, y firmes en sus trece con argumento como como el que hemos dicho, que no queremos montar otra burbuja, pero si ya la tenéis, la estáis palpando y el lugar de afrontar el problema de una manera sensata como estamos comentando
de bueno pues vamos a hacer que se construya más vivienda, no lo que la solución que proponen es limitar el precio de los alquileres, que lo que hará indirectamente es que se reduzca todavía más la oferta, o aquel particular que no le compense o aquella empresa a fondo que no un poco le compense, vos irás pues lo tengo cerrado. Y ¿qué va a pasar? Eso va a beneficiar a los que consigan alquilar, al que consigue alquilar y a los nueve que no consigan alquilar van a estar todavía peor. Claro. Tú saca el percador. Y porque tiene más derechos el que consigue que el que no consigue, se ponen en una lista, en una cola, en un sorteo, ¿qué pasa? ¿Cómo se va a hacer? Y ¿qué pasa?
que es más justo que se salga beneficiado, el primero que se apunta, que el segundo que aquí no se entiende nada. ¿Qué tipo de concepto de justicia tiene esta gente? Que es todo absurdo. Con medidas populistas. Sí, vamos a ver, hay también otra cuestión que todo lo que sea poner bien en el mercado por debajo de la demanda solventes genera corrupción. Eso es la única manera de realmente solucionar este problema y es un problema generado por la incapacidad de… Estamos cargando casi todo en el Ayuntamiento de Madrid, por ser lo más evidente, pero también hay ayuntamientos en los alrededores que está pasando exactamente lo mismo y son de otros partidos. Ahí también
hay… El Ayuntamiento de Barcelona, básicamente es porque no tiene suelo, Barcelona. Claro. La otra cosa es que se han puesto hasta las propias solares, o sea, cosa que eso también venía en la ley urbanística de Aragon. A veces se tiran todos los medios contra alguien por algo que en otras comunidades de forma puntual ya se ha hecho. Pero bueno, también a lo que iba, es que tienes que solucionar esto, pon 30.000 viviendas en el mercado con algún tipo de cláusula en el ordenamiento que para que sean adquiridas por personas físicas y ponlas directamente en cuatro años mete 30.000 y 30.000 viviendas en el mercado. Ya veremos dónde van los fondos, ya veremos
qué pasa con los burbujas del alquiler y ya veremos qué pasa con esto. ¿Quieres de verdad luchar contra esto? Haces. No, y por ejemplo, en el caso de Marcelo. No se pasa, no esto es preparado para hacerlo. Esa también es la siguiente derivada. Pero bueno, vamos En el caso de Barcelona hay más soluciones, pues si no hay suelo o hay suelos casos, porque si hay algún suelo que se está ya desde las entidades públicas, están comprando para poner vivienda pública o al menos esto es lo que lo anunciaban, pues es verdad que el alentamiento de Barcelona, no sé este año, pero ha tenido superávit en los años anteriores, al final tienes ahí un dinero que bueno pues vamos a comprar vivienda,
expropiarla, nos estoy hablando de expropiar, vamos a comprarla y vamos a hacer billenda pública, eso también es otra opción, pero es que además hay más solución a las casas de suelo que es pues igual hay que replantearse las normativas municipales y permitir que se construyan edificios más altos y esto siempre lo he dicho, o sea al final no estoy hablando de las casas hielos pero sí que igual tienes que hacer edificios de 20-30 plantas y a lo Hay que tener claro para qué estás, para qué. Yo para qué estoy aquí. Pues estoy para solucionar los problemas de los ciudadanos que hay aquí. Para ser viral a la gente. ¿Y qué es lo que necesita la gente?
Pues necesita esto. ¿Y cómo lo voy a hacer? Y de ahí el Donde, el para qué y el Combo. Y no hay más tera de la que arden toda esta cuestión. Pero bueno, ahí están. Es que eso de la limitación en altura me resulta cachondísimo, porque es que precisamente una de las grandísimas corruptas y sospechosas de corrupción aún mayor que es Esperanza Aguirre, es la normativa que sacó para la Comunidad de Madrid o de la limitación en altura, y que casualidad. Una tía, además, que recordemos, lo de Val de Luz, que hace la estación del ave ahí que no es casualidad que haya una estación del ave ahí a no sé cuántos kilómetros de Guadalajara fue y que justo este donde tenían los terrenos los
parientes de la guerra, amor no mejorobes por favor y esta tía porque ha sacado esa limitación en altura pues precisamente para que sea más fácil especular para ella y para todos sus amiguetes con el suelo para que haya aún más escasez de suelo que no lo hacen por otra cosa y aquí y la izquierda colaborando con el, con toda la corrupción de esta agencia. Una mejor cosa. Vamos, tienes que, a mí me indigna, ¿eh? En España no sabemos muestruir las carciolos, solamente en Benidorm. Sí, sí, sí, parece que Benidorm sí es el resto. Y digo, claro, es que no se pueden sacar nuevos desarrollos porque tiene que haber, tiene que haber un centro de salón y tiene que haber una comisaría y tiene que haber
un cuarto de bomberos por cada tanto del habitante, pero si ya tienes todos esos habitantes que están, tienes a toda una generación de los millennial, que si quieras un estudio profundo de lo que es el mercado de alquiler en Madrid, ¿cuánta gente hay con 30 y tantos años, con 30 y tantos años de edad, compartiendo piso, como si fueran estudiantes? Es que a veces no es que no se puede sacar el nuevo, este nuevo área urbanística, porque es que hay que equiparla y que ante la escasez de vivienda la peor vivienda es la que no se costa y eso es un planteamiento totalmente de izquierdas, o sea que aquí no hay ningún sesgo ideológico ante eso, entonces a partir de ahí, pues oye chicos, eh...
cosas que han ido pasando este año en este 2018. Comentarnos Juan Carlos un poquito ya que ya hemos toco un poquito, lo hemos tocado algo, pero el tema este de la condena y de la, si quieres añadir algo más sobre la condena esta que ha habido por lo de la venta de las viviendas de Libhima y y lo de la y lo de la lo de adiv vamos si un poco un poco el yo creo que ya son temas temas que se que se han contado con cierta notoriedad sobre una sobre esta cuestión de la operación chamartín pues es que adiv vende 1,2 millones de metros de suelo público a la mitad del precio de mercado. El Distrito Castellana Norte es el socio privado que atidara los terrenos y pagará 769 euros por metro cuadrado cuando ahora el precio de
mercado se estima en 1400. Y a ver, el contrato este de ADIF y DCN que lo que es costo por San José y BBVA pues pues ha sido secreto a veinticinco años. Por eso he dicho antes lo de que para mi juicio ahí donde interviendo un ente público los contratos secretos no tienen cabida. Y mientras que la DIF lo que dice es que el precio del suelo está por encima de mercado al sumarle los costes de urbanización, los 20 años de intereses, las sesiones de suelo que tienen que hacer por ley. Ya son temas de entrar en las cuentas de ese convenio, o sea, eso es una contestación. Porque el convenio urbanístico en cuanto entra eso ya tiene que ser por especialistas. Hay realidades que, bueno, a mí el escándalo
de todo esto es que haya un contrato secreto de hace 25 años que desemboca en que ahora mismo pues allá pues se vayan a vender semejante cantidad de suelo por un ente público a un precio que es la mitad del mercado según una firma a la noticia está del diario punto es al final se mezcla un poco todo se mezcla el secretismo que además ahí donde hay secretismo es porque Cuando alguien no quiere que se sepa algo, es porque no está siendo transparente. Creo que es un razonamiento bastante simple, pero que se puede aplicar a muchos aspectos. Y a partir de ahí, 25 años con el convenio para... Pues cuando al final todo eso se lleva hacia adelante, pues te puede salir cualquier barbaridad.
O sea, es que no se puede tener 25 años para un suelo. pegado a la plaza Castilla, o sea, es que estamos hablando de suelos y de compañeros urbanísticos que están pegados, que es que eso es en Madrid. Hombre, si se puede, si con eso consigues que aumenten los precios generales del suelo en Madrid, se puede ter paralizado todo lo que quieras, 25, 35 y todos los años que te de la gana. Sí, claro, y por otro lado, pues la otra noticia que yo creo que también ha sido muy y ha sido notoria es el tema de la botella condenada a pagar y una serie de asesores y cargos públicos he condenado a pagar 25 millones de euros por vender piso sociales a fondos Twitter. Es que eso yo creo que desde el principio en lo que
es en la sentencia citándola literalmente explica que botella vendió en la botella y su equipo vendieron en octubre de 2013 por un importe de 128 millones de euros, 5.000 inmuebles, que son 1.860 viviendas y 1.700 plazas de garaje, 1.500 trasteros y otros 89 elementos no vinculados a tres empresas, a Fidere Vivienda y a Fidere Gestión, que son sociedades instrumentales de Magic Real Estate y todas estas están dentro de Blackstone, es el Fundo norteamericano, entonces pues vamos a ver ya hablamos de falta de transparencia de cómo los de a qué precio los venden, o sea el triunfo el cifra en 26 millones de euros los perjuicios ocasionados a los fondos públicos y
declarar responsable contable directo y por la totalidad de este perjuicio pues a todos estos señores y declarar luego responsables y contables directos al exalto, al exalto caldés y a los ejáles del equipo de gobierno. Yo estoy viendo que un poco por por tampoco entrar, por no hacer tan poco demasiado largo ya el programa, porque esto también sería otro tema en entrar en profundidad que la noticia se está dando por un lado como lo que es, porque eso es una sentencia la podrán también recurrir pero la sentencia ha sido muy clara. Hablan del informe de la Cámara de Cuentas del Ayuntamiento de 2017, que concluía que la empresa municipal de la vivienda vendió
sin la elaboración de los oportunos cleogos administrativos, sin la perceptiva, publicidad y concurrencia, y sin la previa fijación de un precio inicial de referencia, basado en una tasación o en un estudio precio de mercado sobre el valor de los inmobiles enregenados. La sentencia es clarísima y lo que yo veo es que esta noticia se da por un lado y por otro lado se dan la noticia de la vinculación del hijo en la parte comparadora. Si ya mezclamos las dos noticias aquí no sale un circo de muchísimo cuidado. Pero después yo creo que si mañana presentar habría gente que les votaría otra vez. Yo insisto que a veces en el fondo también esto es un problema sociológico. ¿Qué hacemos con esto? Pues es muy complicado. Yo hay cosas, esto, el coger
vivienda pública que está siendo cuyo objeto es que es que puedan vivir en ella a las personas la necesidad de las personas que de verdad necesitan pues por sus condiciones y su debilidad cada uno con su circunstancia, la habit, en venderse un fondo de inversión que anda por ahí enredando el hijo y después los desahucian a todos y después se vendan a unos precios notablemente superiores. Yo, esto yo creo que hay países africanos donde los solucionan de formas bastante más expeditivas, en países hacia el norte del Pijineo, esto es impensable. Yo esto no tengo manera, esta desvergüenza, esto no desvergüenza. Entonces, por bueno, ya veremos en qué termina,
ya veremos en qué termina, porque el destrozo que han hecho es muy bordo. Insisto en lo lo que decíamos antes del tema del suelo, pues claro que los nuevos equipos que han entrado en los ayuntamientos han encontrado con muchísimas barbaridades. Su trabajo es llevar todo esto hacia los tribunales y de hecho esto, pues si hubiera entrado otro gobierno diferente y otro partido diferente en el ayuntamiento, pues se habría metido debajo de la alfombra y en unos años todo prescrito. y ahí en ese sentido pues sí que han hecho buena trabajo, porque esto no se puede intolerar. Sí, Carlos, no sé si quieres comentar algo más sobre esto, antes de tratar aunque sea brevemente el último tema.
Sí, no, que asistimos nuevamente a otra operación de corporativismo, que se podía llamar, que es la enajenación de estos terrenos públicos, de una empresa pública de una manera totalmente desastrosa y lamentable, o sea, al final, tú tienes aquí unos activos que son de titularidad pública y hay más fórmulas a parte de la venta, me refiero para malvenderlo, entre comillas, tienes otras opciones que es pues lo alquilas digamos o es una concesión a una pesa privada para que desarrolla y sus actividades etcétera, se puede hacer concesiones a un muy largo plazo usted hablando de 50 años o más años, como se hace, por ejemplo, con los recursos hidrográficos del país,
entonces venderlo de esta manera no deja lugar a dudas de toda esta corrupción que hay detrás, al final aquí ya habrán trincado todos menos la entidad pública que a nadie parece importar, y es esto, ya creo que Juan Carlos lo ha definido bastante bien, y bueno, es una total... Sí, no, es una total vergüenza. Pues si quieres pasar ya directamente a comentarnos un poquito qué está pasando con estas grandes empresas, con Día, con el corte inglés, hace que son problemas diferentes, pero bueno, al fin y al cabo son problemas de que se está poniendo en duda la viabilidad de las de las dos empresas, hasta delante, Carlos. Sí, en el caso de Día, por ejemplo, lo que pasó es que a principios de este
año, más o menos el trimestre del año, anunciaron un Profit Warning, que esto es una reducción de los ingresos que se espera de la facturación esperada a lo largo del año, las previsiones de facturación. Esto lo que hizo es que cayerán bolsas trepitosamente y de hecho tuvieron que suspender, si no recuerdo mal, la cotización incluso por temas de accionaleado, etcétera. Y luego, además, es que tienen un problema con la deuda, ¿no? Y es que tienen, digamos, el sindicado de deuda corporativa. Los bancos no se ponían de acuerdo en su refinanciación. Y Diana no podía, no tenía liquidez para hacer frente a las amortizaciones de la deuda. ¿Y por qué se han deudado tanto día?
Eso, que se debe, se sabe bien cómo ha llegado a este punto. Bueno, al final han realizado una expansión muy potente en el tema de las franquicias, seguramente los oyentes o incluso los otros evidentemente habréis visto también muchas pequeños días, también hacen otras grandes empresas del retail, como Carrefour, que al final lo que hacen es una estructura de franquicias en la que ellos te provenen todo el material, todos los productos, etcétera, y una persona particular puede abrir su pequeña tienda en las ciudades, en zonas digamos más prime, alejadas de los andescentos comerciales. Es un poco lo que la nueva demanda de supermercados estaba viendo y lo que, por ejemplo, Mercadona ha hecho muy bien desde
desde el inicio de ubicarse en zonas en núcleos urbanos. Y hicieron resumiendo, es una una gran expansión y no les ha ido muy bien. Les ha ido muy bien a nivel de facturación, han vendido todo lo que esperaban y evidentemente cuando uno se endeuda con ratios de deuda financiera neta vida es muy altos, estamos hablando del 8 o 10, pues evidentemente tienes un problema y no puedes atender los pagos de la deuda. Y entonces hayas adjuntado todo el tema del profit warning por este tema, el tema de que no se pegan de acuerdo los bancos de la reciénacera deuda, aquí estamos hablando de todos los grandes bancos españoles que están aquí metidos y luego también
un lío con los accionistas, un accionista ruso creo que es que bueno que querían modificar o quería hacer una ampliación de capital, pero claro no les permitía, no les permite la TNMV realizar una ampliación de capital sin haber refinanciado un acuerdo por la refinanciación de la deuda. Entonces mientras tanto pues seguía cayendo en bolsa, seguía cayendo en bolsa y ahora todavía están, parece ser que han llegado un acuerdo finalmente para refinanciar la deuda, pero ahora estamos a la espera de que realice una ampliación de capital, pero es una empresa que está teniendo muchos problemas. No parece que vaya a caer del todo, pero bueno, ha estado
al borde de ello. Por eso decía lo de que le habían suspendido incluso en la cotización unos días. Y en cuanto al court inglés, sí que es cierto que no estoy tan al corriente de las operaciones que están llevando, pero que sí que soy consciente de que están teniendo también problemas financieros, problemas de liquidez también en sus tiendas Y lo que le salva al Court English es que tiene un gran patrimonismo habiliario. Tiene, bueno, todo el mundo sabe, tienen edificios en centros comerciales en el centro de grandes ciudades, por ejemplo aquí en Barcelona tienen varios, tienen uno en Paz, a Cataluña, otro tienen en Portal del Ángel, en dirección hacia la Caterina de Barcelona,
o sea, en sitios prime, vamos, en sitios donde el suelo es muy caro. y lo que están haciendo es un downsizing que se dice que en castellano sería una reducción de la empresa, del tamaño de la empresa recordemos el corte inglés que quería hacer el salto al extranjero que era iniciar una expansión internacional y se han quedado atrás, se han quedado atrás, esto hablo de hace años y han visto como en español se le están comiendo la tostada, Amazon y otros grandes del retail y nos están adaptando, la web del courting les la renovaron no hace mucho pero era un desastre, o sea, al final se han quedado muy atrasados y la han visto las orejas al logo y lo que están haciendo es sacar a mercado todo este inmobiliario que es lo que les va a
acabar salvando por lo menos a medio plazo por el tema de liquidez, de convertir estos activos y liquidos en líquidos y van a reducir todo otro profit warning al final, van a reducir la facturación, van a reducir EBITDA, etcétera. O sea, está el tema calentito la verdad en estas dos empresas y veremos a ver cómo funciona el año que viene. Yo creo que el courtingler directante se ha quedado antiguo, no se está actuando los tiempos, como tú has dicho Carlos, y solo es cuestión de tiempo que la empresa o quiebre o la tengan que vender a algún inversor extranjero que modernice el modelo de negocio o cualquier otra cosa. Y sobre día, así que me gustaría comentar,
no nos olvidemos que ahí ahora mismo día están los jugados, con los franquiciados y que las investigaciones que hay se le pueden complicar muchísimo a la empresa ya que podría hay sospechas de que...
ya veremos si finalmente se comproba que es así o no. Bueno, Juan Carlos, ¿qué tienes que decirnos de estos dos temas? De estos dos temas yo creo que el tema de día lo habéis explicado muy bien y del corte inglés agregar un par de cosas, hace seis días estaba la noticia que mantiene el corte inglés en buena basura pese a su plan de reducción de deuda. Esto es una noticia de voz de voz. Bueno, en vez no cambia la opinión sobre el corte inglés, anunció un plan de estudio de 130 inmuebles para su posible venta, que les podría originar unos ingresos de 2.000 millones de euros para rebajar deuda, aún así, aún con ese plan y aunque han conseguido colocar 90 millones de deuda senior, pero que siguen, que vamos, que esta agencia de calificación
los considera muy suficientemente. Yo creo que ahí han podido pasar muchas cosas que, en el fondo, ellos sabrán lo que han hecho. Han pasado de una posición dominante del mercado en la que el cóctembre era un referente en el sector retail, o era el referente. Era unos valores, unos inmobiles impresionantes y siendo un poco la marca más importante de lo que es el sector de distribución a, bueno, o sea, que te califiquen por las agencias de este tipo como que estás, como que estás más allá de tu parque para acá. Temas, yo creo que recordarás, Juan Carlos, seguro, el artículo que hiciste hace unos años, creo que fue 2005-2007 por ahí, el tema de las
tarjetas de las tarjetas de compra del corte inglés que se daban a todos los subidos. Creo que fue en el día. Además, es un artículo que me lo censuraron en el medio en donde escribían entonces y tuve que publicarlo en otro sitio. Porque, vamos, decían que había un problema directamente con el anunciante que era el corte inglés. Lo que venías a decir en ese artículo era que a todo dicho viviente que entrada por la puerta le daban una tarjeta con 3.000 euros si de hecho la financiada del corte inglesa a nivel de volumen de concedidos creo que es la primera o la segunda en españa ahora la segunda, yo voy a ser la primera, yo voy a ser la primera, no sé cómo tendrás la mora
ahí pero yo creo que está bastante alta por encima del 10 seguro, la mora a las dos cifras seguro entre aquella decisión, aquellos cálculos de aquello que hicieron con ese financiamiento y por otro lado el tema del cambio de modelos de negocio, o sea, ahora mismo el comercio online, Amazon y toda la vida cambia y los sectores se transforman y hay que estar y que seas el número uno y que tengas el mercado y que esto sea tuyo no significa que vaya a seguir siendo tuyo dentro de diez años. Hay un hecho evidente que es el entrar en la página de Amazon, entrar en la de Shortingless. Y ahora todavía se han modernizado, vea, te digo, les cogió con el pie cambiado.
Tenían que haberlo hecho mucho antes y trabajaban antes también con proveedores muy buenos y muy importantes y que están dejando de trabajar con ellos porque ven que es que no venden. y que ese proveedor bueno y muchos proveedores también con el Comarcy Online dicen, bueno, es que yo no necesito ningún gran almacén para distribuir este tipo de productos míos, es que lo puedo vender online. Y luego, pues yo que sé, llegamos, yo recuerdo hace hace unos años o algo más que incluso se llegó al foro de Davos a quejarse de lo malo que era el Comarcy Online. O sea, esto no es quejarte por mucho poder que tengas, Es que ojo cómo se envían las normas y funcionamiento de tu sector y no te sabes adaptar, ¿qué caes?
Por mucho que vayas al foro de Davos a quejarte de que el comercio en line pues igual es ese pequeño comerciante de barrio al que tuvo que cerrar ante la competencia de los grandes almacenes que habrían los sábados y los domingos y lo que, y facilitaban tanto la financiación pues ese tuvo que cerrar y ese no pudo ir a llorar a Davos, para que le cerraran a la competencia pues es que yo creo que han sido muchas cosas y que yo creo que nos pasa a todos y a cada uno en nuestro sector que te sabes ir adaptando a lo que viene o... De hecho estas empresas como el corte ingles día por lo menos desde la desde la parte de los acreedores por mucho que las agencias de calificación digan esto al otro al
final son empresas que hasta hace nada se tenía la creencia de que no se tiene la creencia todavía de que no van a caer por por por que han sido referentes en este país y entonces lo que hacen es cuando cuando hay operaciones no desde deuda no decías que en corte ingles al apamete más deuda automáticamente se aprobaba y sin mirar nada más se les concede y fuera porque al final dicen Bueno, esto no va a caer, pero claro, los torres más altas han caído. Entonces, bueno, allá se están dando cuenta a los agredores de que quizás no están buena idea, seguir metiendo líneas, en que metando líneas con estas empresas. Últimamente, ha salido en varios medios y además lo ha dicho varias veces,
Jeff Bezos, el dueño feo de Amazon, que su empresa tardó temprano también caerá. es que las empresas también tienen su ciclo de vida y conforme estamos avanzando en los años, ese ciclo de vida se está contento. Entonces pues porque el desarrollo tecnológico es más rápido, el tiempo respecto al desarrollo tecnológico, el tiempo toma una curva exponencial y entonces o te sabes adaptar muy rápido a todos los cambios que pasan cada día en tu sector o a nada que tengas un despiste te toca echar el cierre. Y Juan Carlos esto es muy interesante, lo acabas de comentar que daría para otro programa que es el tema del corporeadventuring, que al finales son pequeñas startups que no se acaban de integrar
en la compañía, en una gran empresa, porque si trabajas de manera más en pequeño equipo, competid comité, tienes muchas más opciones de desarrollar la idea o el producto, digamos, que vaya a ser referente en los próximos años, que si estás trabajando una gran estructura con unos vicios y una manera de hacer, muy complicada que te van a bloquear esas ideas. Esto es muy interesante también. Y unos recursos humanos que no saben identificar el talento en las principias, ni una serie de cuestiones de que aquí entran referidos, una serie de cosas, pues chicos al final que solo juegan a la pelota tú y tus amigos, pues ahí vais a ir tu y tus amigos. Es que la gestión
de recursos humanos en muchas grandes empresas, pues daría también para una colección de programas. Bueno, pues allá de ellos. Hace, pues también en las semanas, el día en el sector hablando del sector constructor y todas las innovaciones que está viviendo ahí, el referente mundial en estos temas de tecnología es un director asociado de la Escuela de Cultura de Chicago, él ya no hablaba de la mala selección del talento, de no, no, incluso si al que tienes que es muy bueno o les sabes cuidar muy bien o lo normal es que termine montando su startup. Sí, y se te va, claro. Y se te va, o sea, ya no es que ni siquiera le identifiques y le contrates, que no tenga
que tus estructuras de gestión de personas sean un desastre, o que valoren una serie de cosas que en el fondo tienen que estar en oportunidad, sino que incluso al que ya tienes dentro, o le valoras y le cuidas, o es que la oportunidad que ese señor puede tener ahora mismo de tener una financiación en sacar sus ideas, montar su startup, pues que son mucho mayores de las que había hace 10 años y aquí cada vez caen menos cuñados por hablar al nombre de menos primos cuñados menos amigos del colegio y menos gente porque al final todo se va abajo y conforme más avance el tiempo más posibilidad de salir de queso se vaya abajo porque esto está cambiando muy rápido y necesitas muchísimo talento
Es que los modos empresariales, los modos de negocio están cambiando a toda la velocidad. Además, tenemos que la incorporación de nuevas tecnologías, lo que va asociado a la Cuarta Revolución Industrial, pues no es fácil, hace falta muchísimo conocimiento, en algunos casos hacen falta tan inversiones fuertes, pero sobre todo conocimiento, hay gente que para hacerlo, gente que tenga pues la formación en lo que va asociado a esta cuarta revolución industrial y que se ha capaz de incorporarlo en las empresas donde está y ahí las grandes empresas como Amazon es que llevan una ventaja importante y otras aunque tengan el dinero para hacerlo como el Port English pues no lo están haciendo pues porque no saben, no han sido capaces
de verlos sus directivos. Bueno, en fin no sé si queréis comentar algo más, llevamos ya. Sí, es que es muy curioso porque a veces ya no hemos sabido el tema del corte ingles pero medio ibex. En esta empresa eléctrica entran los de la universidad tal, porque ahí tenemos, porque llevan siendo así los últimos 30 años, pues oiga, pues usted se mantiene a flote gracias a los decretos ley ya que son mercados intervenidos, pero ojo como cambia algo o como desde Europa llega algo y empieza una libre competencia que ya sé ya le voy a contar yo a usted dónde se va a ir esa empresa y sus 30 años degresados de esa universidad entonces o 50 años que hay casos que son clamorosos o gente que
entra en departamentos técnicos de alguna gorda y lo primero que llega al compañero a ti quién te ha enchufado no me enchufó nadie pues pues pues vete preparando es que es que hay hay usos y costumbres que son incompatibles con con la sociedad en la sociedad y todos los cambios que están en procesos en tecnologías muy bien pues si queréis vamos acabando carlos querías añadir algo más no nada más pues muchas gracias y también por tu paciencia porque el programa ha sido realmente largo y la de nuestros oyentes lo podemos lo podemos partir en dos partes bueno eso ya lo dejamos en manos de Juan de Juan Martín hombre y pues nada de terminar ya también y y no agradecer como siempre la invitación al
colectivo, eso siempre y agradecer a la paciencia de nuestros oyentes y el apoyo y el esto y sobre todo además pues oye que como que ya queda un año ya queda una semana menos y la semana que viene tenemos que hacer uno con el balance del año 2018 y también con a ver como pinta el año 2019, que yo creo que es para no romper la tradición, ya que lo hacemos todos los años, ¿eh? Muy bien, pues muchas gracias a los dos, gracias a toda la gente que nos escucháis, Juan Carlos, y que podemos seguir en las redes sociales, especialmente en ArrubaJC Cabrero, y Carlos, no sé si, sí, sí, perdona, sí, sí, en Twitter, sí, sí, y Carlos, no sé si Sí, ahora escribios en algún sitio, últimamente.
Es el propósito de año nuevo. Muy bien, pues nada, lo esperaremos, ansiosa memoria. Y gracias también a los compañeros Marta Longo, Juan Martínez, a toda la gente que nos escucháis, feliz año nuevo a todo el mundo. Y hasta el próximo día, nos vemos en colegiboburbuja.org. Hay muchas razones para elegir el casino de V365. Durante años hemos estado perfeccionando nuestra app cada mejora contigo en mente porque sabemos lo que te importa. Bet365. Sabemos de apuestas. Recuerda, solo para mayores de 18 años juega con responsabilidad.
